楼市观察丨津沪宁成年度二手房价涨幅前三甲

在强力政策调控下，仅深圳房价出现实质性下跌，其他城市的房价尚在僵持、博弈阶段，市场成交量明显萎缩，但价格走势仍属平稳 【天天财经】（记者 侯雯）中原地产1月5日发布的价格指数显示，2016年全年来看，天津、上海、南京成为涨幅前三甲。 中原地产二手房价格指数以北京（244个楼盘），上海（218个楼盘），广州（195个楼盘），深圳（188个楼盘）、天津（160个楼盘）、成都（76个楼盘）、重庆（74个楼盘）、南京（37个楼盘）为样本。 该指数显示，天津在2016年8月、9月和10 月的二手房价格持续大幅快速上涨，全年房价涨幅高达60.4%。这一涨幅在上述八大城市中排名第一，而且超越了深圳2015年创下的单个城市年度房价涨幅之最（59.1%）。 上海2016年涨幅排名第二。上海二手房价格基础原本就较高，使其房价上涨绝对值更显突出，二手房价格指数同比涨幅高达48.9%。上海的二手房样本均价从2015年末的42766元/平方米上涨至2016年末的59236元/平方米。 排名第三的城市南京，自2015年起市场已经异常火爆，2016年房价大涨主要集中在第一季度。该市年末强力调控，价格出现调整，但全年涨幅依然超过 40%。 该指数还显示，2016年12月，八大城市二手房价格整体走势分化，环比下跌的仅有深圳。具体来看，北京、上海、成都、重庆房价环比涨幅收窄，而广州、天津则涨幅扩大。11月二手房价格下跌的南京12月微涨。深圳已持续三个月房价下跌，累计跌幅达9%，但跌幅逐月收窄。 中原地产研究团队认为：强力政策调控下，八大城市中仅深圳房价出现实质性下跌，其他城市的房价尚在僵持、博弈阶段，即市场成交量明显萎缩，但价格走势仍属平稳。深圳房价率先下调，主要由于2015年房价飙升。该团队预测，2016年房价涨幅居前的城市，在2017年将出现价格调整压力。▇ 梅州客商银行发起人股东为广东宝丽华新能源股份有限公司、广东塔牌集团股份有限公司、广东喜之郎集团有限公司、广东超华科技股份有限公司、广东温氏食品集团股份有限公司，五大股东分别认购梅州客商银行总股本30%、20%、19.9%、17.6%、12.5%的股份。（中国证券网） 据海淀法院网，乐视体育认为体育APP “懂球帝”未经允许提供十二强赛“韩国VS中国”比赛精彩片段和集锦的在线播放服务，侵犯乐视体育独占专有的广播权和信息网络传播权及其他著作财产权，将“懂球帝”运营公司北京多格科技有限公司诉至海淀法院，请求判令“懂球帝”停止侵权，并索赔50万元。目前，海淀法院正进一步审理此案。 三星NEXT（原三星全球创新中心）于美国时间1月4日宣布设立价值1.5亿美元的三星NEXT基金，用于增加三星对早期初创公司的支持，投资方向重点是虚拟现实、人工智能、物联网和其他新的前沿技术。三星NEXT总裁兼创始人David Eun称，软件和服务正逐步成为三星电子的核心部分，初创公司是实现这一愿景的关键。 电子商务云供应商麦进斗1月5日宣布，获得高瓴资本集团附属公司的2.5亿美元投资。麦进斗2015年脱离eBay，是B2C及B2B商家与品牌的商务云提供商，拥有开源电商平台和全渠道云端解决方案，每年有超过500亿美元成交金额。麦进斗称其商务云是互联网零售商1000强的主要供应商。（记者 王琼慧） 房价疯长下，北京一方面提出，加大供应自住房，另一方面，将提高住宅用地供地比例。不过，2012年-2016年，北京市包括保障房在内的住宅用地计划供地量不断减少，从1700公顷下降至1200公顷。（记者 黄子懿） #今日午盘#多数板块飘红，沪指休报3162.37点，涨幅0.11%；深成指报10380.49点，跌幅0.04%；创业板指报1989.07点，跌幅0.13%；中小板指报6590.46点，跌幅0.15%。