房企联合体总价76.135亿拿下海淀两块宅地

两宗地块引发多家房企多轮角逐。有业内人士称，“海淀的土地太稀缺，纵然不能做豪宅，也必须抢一块” 8月8日，北京迎来本月第三场土拍。本次土拍共推出4宗地，其中两宗位于鲜见推地的海淀区。图/视觉中国 【天天财经】（记者 张欣）8月8日，北京迎来本月第三场土拍。本次土拍共推出4宗地，其中两宗位于鲜见推地的海淀区。最终，“国瑞+中铁建+碧桂园”联合体以58.08亿元，36%的自持面积拿下其中一地块，溢价率20%。另一宅地被“万科+平安”联合体以18.055亿元拿下，自持比例为44%。 上述海淀两宗地块均位于“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园，属海淀区温泉镇，均为二类居住用地。一、二类居住用地均为城市居民住宅用地，区别在于二类居住用地不建设3层以下的单元式住宅。 上述两宗地块，一块建筑面积约为13.90万平方米，起始价48.4亿元。另一地块建筑面积10.43万平方米，起始价为15.7亿元。 两宗地块均受限价，商品房销售均价不超过5.3万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.57万元/平方米。财新记者在链家APP上查阅，位于海淀翠湖区附近的二手房均价在6万-10万元不等。 根据拍卖文件，两宗地块全部采取“限房价，竞地价”方式出让，即出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例。同时，出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。 8月以来，北京迎来一轮供地潮。据房天下统计，北京8月共将出让11宗地块，总建筑用地面积达66.14万平方米，且以住宅用地为主，仅一块为纯商办用地，起始总价合计263亿元。 土地供应虽有明显增加，房企拿地门槛却越来越高。目前土拍多以“限地价、竞自持”出让土地，要求房企自持成为北京推地常态。 4月14日，北京市住建委发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》（下称《通知》）。住建委提出：自持土地持有年限与土地出让年限一致，为70年，自持商品房“只租不售”。违规的企业将会纳入“黑名单”，取消其参加招拍挂的资格。（详见天天财经报道，“”） 此前业内人士告诉财新记者，“限房价”相当于限定了未来单个项目的销售收入，“竞自持”放缓了房企资金运作速度。地产调控期间，房企拿地门槛高企，要想实现整体业绩，困难远大于从前，企业运营模式也需大幅调整。 尽管如此，海淀区的两宗地块还是引发了多家房企多轮角逐。有业内人士称，“海淀的土地太稀缺，纵然不能做豪宅，也必须抢一块”。 文章很值，赞赏激励一下赞 赏首席赞赏官虚位以待赞赏是一种态度1元3元6元12元50元108元其他金额金额（元）：赞 赏 冈拉克透露近期买入5个月和8个月期限的标普500指数看跌期权，称是其当前最确信的交易。（彭博） 年初至今，陌陌涨幅超过150%，微博、畅游涨幅超过100%，京东、阿里巴巴、汽车之家、58同城等多股涨幅超过80%，高于“FANG”中涨幅最好的Facebook同期49.48%的涨幅。（券商中国） 受四川阿坝州九寨沟县地震影响，成都铁路局紧急扣停14趟旅客列车。包括：途径兰渝铁路的D5159、D5126、K9433、K2611次；成绵乐客专的C6263、C6229次；宝成铁路的K545、K245、K284、1486、K2616、K452、K6、K246次列车。成都铁路局人士向财新记者透露，由于震中在九寨沟，附近近百公里没有铁路，所以目前暂未出现运行列车出轨等危险情况。（记者 孙丽朝） 三理由：全球利率、经济增速和通胀的差异；欧元区进一步的政治风险；投资者对美元看法过于悲观。（CNBC） 标普500指数跌0.2%至2,476.72点，道指跌0.15%报22,084.64点，纳指跌0.2%报6,373点。