上海1月房产开发贷猛增244亿 个人住房贷增速减缓

2017年1月份的数据一反常态，当月上海市本外币房地产开发贷款猛增244亿元，环比多增了275.2亿元，增加部分也以住房开发贷款为主 【天天财经】（记者 韩祎）2017年年初，上海地区与房地产相关的信贷投放呈现两种不同的表现：对公的房产开发贷大幅增加244亿，与去年多个月份减少态势形成鲜明对比；对私的的增速保持了减缓态势。 2017年1月，上海金融机构本外币各项存款呈季节性回落走势；各项贷款总量首次突破6万亿元，非金融企业贷款需求增长明显，大中型企业贷款增加较多。 值得注意的是，上海市本外币房地产开发贷款在首月一反常态，猛增244亿元，环比多增了275.2亿元。增加部分也以住房开发贷款为主，增加了133.2亿元。 回顾2016年，这部分贷款的表现截然不同，反而呈明显下降趋势，在10月份调控新政出台之后，其表现尤为明显。央行上海总部数据显示，2016年上海市房地产开发贷款全年减少764.2亿元，10月份减少31.5亿元，11月份持续下降，减少了50.7亿元。 前述数据和很多银行的信贷投放结构较为吻合，年初多家银行人士向财新记者表示，信贷投放仍以基建、PPP、房地产企业项目为主。一位股份制银行风控人士表示，房地产开发贷一直是对公业务的重要组成部分，但是随着房地产市场的分化，会更加注重城市选择和项目把握。 另外，个人住房贷款的增速延续了2016年的走势，呈减缓态势。1月份往往是贷款集中发放的时期，上海市当月新增个人住房贷款234.4亿元。这个数据同比2016年1月，少增111.9亿元；其中二手房同比少增28.2亿元。 反观全国数据，住户部门中长期贷款同比增长达30%，这反映出个人住房按揭贷款在1月份的增量不小。但是很多分析人士认为，这一增长态势不可持续。海通证券宏观团队认为，“房贷短期回升，不改下行趋势”，由于今年2月央行上调逆回购和SLF利率以后，商业银行开始全面上调房贷利率折扣，因而未来房贷增速降低的趋势难以改变。 2017年1月，上海银监局召开2017年上海中资银行业金融机构主要负责人会议，表示上海银行业要坚决落实房地产调控的各项要求，严格执行个人住房差异化信贷政策，抑制炒房投机需求。 近日，证监会对十二届全国人大第四次会议第6127号建议，《关于实施PPP项目资产证券化的建议》进行了回复。证监会表示，将进一步协调相关单位明确工作流程，完善工作机制，并共同培育和积极引进多元化投资者，推动PPP项目资产证券化发展。（证券时报）